2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
65.3万円/㎡
前年比-3.4%
大阪市中央区
88.6万円/㎡
前年比+39.5%
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プレサンス本町リアルシティ
大阪府大阪市中央区瓦町一丁目
OsakaMetro中央線 / 堺筋本町駅 徒歩4分
2004年築 / 14階建 / 87戸 / SRC造
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13階 / 58.76㎡の場合
相場
4,266万円
72.6万円/㎡
2,361
3,631
4,901
6,171
AI査定結果
推定相場価格
4,266万円
72.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,631万円〜4,901万円
61.8万円/㎡〜83.4万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年1月29日
プレサンス本町リアルシティ
4,180万円（71.1万円/㎡）/ 13階 / 58.76㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は66.33万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/26 | 4,180万円 | 71.1万円 | 13階 | 58.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 4,180万円 | 71.1万円 | 14階 | 58.76㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/20 | 1,450万円 | 59.8万円 | 2階 | 24.26㎡ | 1K | - |
| 2023/12/26 | 1,350万円 | 62.1万円 | 4階 | 21.73㎡ | 1K | 西 |
| 2023/11/27 | 1,400万円 | 61.3万円 | 3階 | 22.84㎡ | 1R | 西 |
| 2023/11/25 | 4,150万円 | 70.6万円 | 13階 | 58.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/20 | 1,450万円 | 62.3万円 | 3階 | 23.29㎡ | 1K | 東 |
| 2023/09/17 | 4,250万円 | 72.3万円 | 13階 | 58.76㎡ | 2LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は74.11万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/26 | プレサンス本町リアルシティ 大阪市中央区瓦町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 4,180万円 | 71.1万円 | 58.76㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 87戸 | SRC |
| 2024/10/22 | リーガル北心斎橋2 大阪市中央区南久宝寺町四丁目 | 本町駅5分 | 4,850万円 | 70.3万円 | 68.97㎡ | 2LDK+ | 5階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 75戸 | RC |
| 2025/03/10 | リーガル北心斎橋 大阪市中央区博労町四丁目 | 本町駅5分 | 3,630万円 | 70.3万円 | 51.67㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2024/11/14 | グラン・コープ東高麗橋 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅7分 | 3,380万円 | 62.8万円 | 53.84㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 1999年 | 60戸 | SRC |
| 2026/01/21 | ディオレ備後町 大阪市中央区備後町一丁目 | 堺筋本町駅5分 | 4,390万円 | 69.8万円 | 62.87㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 53戸 | SRC |
| 2025/11/08 | メロディーハイム大手通 大阪市中央区内淡路町三丁目 | 北浜駅8分 | 3,550万円 | 64.2万円 | 55.31㎡ | 2DK | 3階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 54戸 | SRC |
| 2025/12/09 | エンゼルシティフラッツ心斎橋北 大阪市中央区南久宝寺町二丁目 | 堺筋本町駅6分 | 5,280万円 | 85.7万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 68戸 | SRC |
| 2025/01/18 | サンメゾン心斎橋セレブリテ 大阪市中央区西心斎橋一丁目 | 心斎橋駅2分 | 4,800万円 | 85.3万円 | 56.25㎡ | 1LDK | 7階 / 18階建 | 北 | 2006年 | 85戸 | RC |
| 2025/02/04 | ネバーランド大手前 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅8分 | 3,680万円 | 65.6万円 | 56.12㎡ | 2LD | 4階 / 15階建 | 西 | 2003年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/01 | ジオ天満橋上町台レジデンス 大阪市中央区島町二丁目 | 天満橋駅4分 | 4,480万円 | 81.1万円 | 55.25㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 64戸 | RC |
| 2024/11/06 | メロディーハイム天満橋 大阪市中央区天満橋京町 | 天満橋駅2分 | 3,980万円 | 72.5万円 | 54.92㎡ | 1LDK+S | 5階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 70戸 | SRC |
| 2026/01/25 | リーガルタワー船場 大阪市中央区南久宝寺町二丁目 | 堺筋本町駅4分 | 5,480万円 | 87.6万円 | 62.54㎡ | 1LDK | 4階 / 20階建 | 北 | 2004年 | 85戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.4%下落、大阪市中央区では39.5%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | プレサンス本町リアルシティ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区瓦町一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro中央線堺筋本町駅徒歩4分 |
| 築年月 | 2004年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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